一、项目位置

福建省福州市仓山区三江路与永盛路交叉口某小区2期6号楼。

二、项目介绍

该项目是由万科精心打造的城市品质住区，以广场二期 6# 住宅楼为核心载体，融合宜居居住与社区配套服务两大功能体系。6# 楼占据项目二期优越位置，拥有良好楼间距与观景视野，营造出安静舒适、现代简约的居住氛围；社区配套则围绕日常所需，形成便捷高效的生活服务圈，满足居家、休闲、出行等多元需求。两者相辅相成，共同打造出兼具舒适度与实用性的完整居住体验。

项目具体位于核心点位：广场二期园区内 6# 楼栋，精准坐落于项目主入口北侧约 150 米、中央景观带东侧约 80 米，同时紧邻园区内部规划道路与休闲步道交汇处，出入便捷、环境宜居，是二期中兼具位置与居住体验的优质楼栋。

[区位图]

[外立面]

[二期六号楼-标准层分布示意图]

[二期六号楼-户型图]

三、房源介绍：

该处房源业态有一处，为二期6号楼。

（小户型现状图）

（F户型现状图）

(E户型现状图）

四、项目周边配套环境

仓山区，是福建省福州市下辖的市辖区，截至 2023 年，下辖 8 个街道、 5 个镇，常住人口约 110 万人。地处中国东南沿海，福州市主城区南部，四面临江、辖整个南台岛；北隔闽江与鼓楼区、台江区、晋安区、马尾区相望，东与马尾港隔海相距 7.61 海里，南临乌龙江接闽侯县、长乐区，区域东西长 27.3 千米、南北宽 10.3 千米，总面积 146.24 平方千米，含洲地面积逾 150 平方千米。作为福州古文化的重要发祥地之一，仓山区历史底蕴深厚，自唐宋起便是海上丝绸之路的重要节点，留存有烟台山历史风貌区（含 473 栋近现代优秀建筑，涵盖 17 个国家的建筑风格）等核心文旅地标，严复故居等各级文物保护单位共计 50 余处，孕育了 “书香满仓” 的文化传统；生态资源丰富，拥有乌龙江湿地公园（全长约 5.4 千米，是福州最大的湿地生态公园）等 10 余处城市公园，构成了 “山、水、城、文” 交融的优质旅游资源体系，年接待游客超 800 万人次。

如今，仓山区更是福州城市发展的核心增长极，依托海峡国际会展中心（年举办各类展会超 100 场，展览面积逾 200 万平方米）等产业格局，2023 年地区生产总值突破 1200 亿元，其中数字经济核心产业增加值占比超 35%，产业集聚效应显著；教育资源密度居福州首位，集聚了福州大学等 13 所高等院校（全日制在校学生超 20 万人），以及福州三中金山校区等 30 余所省、市级示范性中小学，基础教育与高等教育协同发展，师资力量与教学质量领跑全市；交通网络四通八达，闽江大桥等 10 余座跨江桥梁贯通南北，地铁 1 号线贯穿全域。兼具深厚历史韵味、优质生态禀赋、强劲产业活力与完善城市配套，仓山区已成为宜居宜业宜游的福州南部新城核心区，更是海峡西岸经济区极具发展潜力的活力板块。

（一）交通

仓山区地处福州南向发展核心区位，交通禀赋得天独厚，已构建起航空、铁路、轨道、高速四位一体、全域畅达的现代化立体交通网络，高效串联城市内外，出行便捷度位居全市前列。

航空方面，仓山紧邻福州长乐国际机场，直线距离约 45 公里，全程依托城市快速路与机场高速直达，无需绕行即可顺畅接驳海量国内国际航线，商务出行与长途旅行高效快捷。同时，片区可便捷辐射福州义序机场旧址及周边通用航空节点，进一步丰富短途飞行、公务航空等出行选择，满足多样化航空出行需求。

铁路枢纽方面，仓山坐拥福州南站这一国家级高铁核心枢纽，作为区域重要门户，可高效联动福州站、闽侯站、福清西站、长乐站等关键铁路站点，高铁动车网络四通八达，直达全国各大中城市，实现跨区域快速通勤与商旅往来。

城市轨道交通层面，仓山区内地铁线路密集布局，地铁 1 号线、5 号线、6 号线多条骨干线路贯穿全境，纵横交织成网，不仅实现区内重点板块、商圈、居住区快速通达，更无缝衔接福州主城各片区，极大提升日常通勤效率，缓解地面交通压力。

公路路网同样四通八达，仓山紧靠沈海高速、福泉高速、机场高速及福厦高速连接线等重要通道，高速与快速路网纵横交错，既能快速联通福州各区县，也可顺畅辐射周边城市，形成内外环通、高效集散的陆路交通格局。

依托全方位、多层次、复合型的交通布局，仓山真正实现了空铁轨路无缝衔接、全域畅行无阻，为区域经济发展、产业集聚、民生出行提供了强有力的交通支撑。

1. 航空方面

福州长乐国际机场

泉州晋江国际机场

三明沙县机场

南平武夷山机场

厦门高崎国际机场

温州龙湾国际机场

衢州机场

龙岩冠豸山机场

2. 铁路方面

福州南站

福州站

长乐站

福清站

连江站

闽清北站

莆田站

罗源站

3. 轨道方面

三江口地铁站（1号线）

下洋地铁站（1号线、6号线）

福州火车南站地铁站（1号线、5号线）

帝封江地铁站（4号线、5号线、滨海F1快线）

4. 公路方面

沈海高速

福州绕城高速

福银高速

福州机场高速

福厦高速

京台高速

甬莞高速

渔平高速

（二）旅游

烟台山历史风貌区

春伦茉莉花文创园

索佳艺陶瓷文创园

陈靖姑故居

泛船浦天主教堂

梁厝特色历史文化街区

螺洲古镇（陈宝琛故居）

严复故里（阳岐村）

（三）周边配套

1. 教育类

2. 餐饮类

3. 市场类

4. 汽配类

5. 政府类

6. 医药类

7. 加油站

8. 景点类

9. 企业类

10. 游乐场

11. 超市类

12. 休闲类

13. 快递类

五、出租价格

1.面议

2.可分户租赁也可以整层租赁